ورود مجلس به نرخ حق الزحمه مشاوران املاک / چرا مجلسی ها به دغدغه اصلی مردم یعنی نرخ اجاره نپرداختند

به گزارش سرویس اقتصادی پایگاه خبری منبع خبر, نمایندگان در ادامه به بررسی طرح “کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی” پرداختند. در جریان بررسی نخستین ماده این طرح در خصوص حق الزحمه مشاوران املاک، محسن زنگنه نائب رئیس کمیسیون برنامه و بودجه مجلس با انتقاد از عدم رعایت عدالت در ماده مذکور و درگیری کردن هیات وزیران به مسائل غیر ضروری صنفی و نرخ گذاری حق الزحمه مشاوران املاک و نیز تنبیه کردن بنگاه‌های ملکی پر کار با کاهش درآمد آنها طی پیشنهادی خواستار حق‌الزحمه معین و متناسب با ارزش ریالی ملک مورد معامله برای مشاوران املاک شد، که در ادامه علی اصغر عنابستانی نمایند مردم سبزوار در مجلس در مخالفت با این پیشنهاد اظهار کرد: این پیشنهاد با هدف اصلی این طرح مغایر است؛ هنگامی که حق الزحمه مشاوران املاک درصدی از ارزش ملک باشد،برخی از مشاوران و دلالان و سوداگران با بازار گرمی اقدام به افزایش نرخ املاک کرده تا سود بیشتری بدست بیاورند، این امر هم اکنون در کشور وجود داشته و موجب نابسامانی‌های اخیر شده است. حق الزحمه مشاوران املاک نباید به ارزش ملک گره بخورد تا تعارض منافع موجود زمینه افزایش قیمت خانه‌ها را فراهم کند.

البته نماینده دولت نیز با این پیشنهاد مخالفت کرده و عنوان کرد: در این طرح شاخص هایی معین  شده که هم به نفع کشور و هم به نفع مشاوران املاک است. همچنین تعرض منافع موجود در خصوص ارزش ملک و درصد حق الزحمه زمینه افزایش قیمت‌ها را فراهم می‌کند. بر اساس این طرح حق الزحمه مشاوران املاک توسط سامانه ثبت معاملات و مستغلات کشور محاسبه و  در قراردادها به صورت خودکار درج می‌شود و بنگاه‌داران باید از طریق کارتخوان متصل به سازمان امور مالیاتی اقدام به دریافت حق الزحمه کنند.

در ادامه اقبال شاکری نماینده مردم تهران و عضو کمیسیون عمران مجلس نیز ضمن مخالفت با این پیشنهاد تاکید کرد:  تعرفه مشاوران املاک باید اصلاح و مانع از ایجاد تعارض در آن شویم تا نسبتی با ارزش املاک نداشته باشند. لذا در طرح مذکور سه شاخص برای این مهم تعیین شده که هم به نفع مشاوران املاک و هم مستاجران است و در ادامه نمایندگان نیز به این پیشنهاد رای موافق ندادند.

چرا مجلسی ها به دغدغه اصلی مردم یعنی نرخ اجاره نپرداختند

پیرامون بررسی همین موضوع خبرنگار پارلمانی پایگاه خبری منبع خبر تاکید کرد: نکته حائز اهمیت در جلسات اینچنین عدم توجه به دغدغه اصلی مستاجرین یعنی بخش اعظمی از خانوارهای ایرانی است که در جایی که میبایست حق و حقوق آنها مورد توجه قرار می گرفت تنها به نرخ حق الزحمه مشاورین املاک پرداخته شد و گویی نمایندگان مردم در دفاع از حق الزحمه ای که میبایست مالکین بپردازند وارد عمل شده اند. زیرا با این رقم های نجومی اجاره بهاء دیگر نرخ حق الزحمه مشاورین هیچ تاثیری روی مستاجرین نداشته و در ارقام اجاره ایشان بسیار کم اهمیت است.

براساس همین اظهار نظر, نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی تاکنون هیچ تاثیر مثبتی در بازار نابسامان و کاملا به ضرر مستاجرین نداشته اند و در واقع برای مردم مناطقشان که اغلب مستاجر هستند حضورشان در مجلس بی فایده بوده است. دولت سیزدهم هم که در خواب بسر می برد.